Comment vérifier qu'une agence immobilière est sérieuse

Le marché immobilier marocain compte plus de 4 000 agences déclarées et probablement le double opérant sans cadre. Voici les cinq vérifications gratuites qui éliminent 90 % des intermédiaires douteux.

1. Le RC et l'ICE doivent être affichés

Toute agence légalement constituée a un Registre de Commerce (RC) et un Identifiant Commun d'Entreprise (ICE). Demandez-les. Vérifiez sur direct-info.ompic.ma que la société existe bien, qu'elle est active, et que son objet social inclut l'intermédiation immobilière.

2. La patente professionnelle

Une agence qui ne vous montre pas son avis de patente est très probablement informelle. Ce simple document révèle l'ancienneté réelle de l'activité et l'adresse fiscale enregistrée — qui doit correspondre au bureau physique.

3. La preuve d'assurance RC pro

Les agences sérieuses sont couvertes par une responsabilité civile professionnelle. En cas d'erreur ou de litige, c'est ce qui vous protège. Demandez l'attestation à jour. Si l'interlocuteur ne sait pas de quoi vous parlez, partez.

4. Les avis clients croisés

Un seul site n'est pas suffisant. Croisez Google Reviews, Trustpilot, et les pages d'agences sur Immozil — où chaque avis est lié à une transaction vérifiée. Méfiez-vous des profils avec 100 % de 5 étoiles : c'est souvent fabriqué.

5. Le contrat de mandat écrit

Une agence qui refuse de mettre par écrit le périmètre de son mandat (exclusif ou simple, durée, commission, conditions de rétractation) prend des libertés que vous paierez. C'est un test décisif.

Notre certification

Sur Immozil, le badge Vérifiée signifie que nous avons effectué les cinq contrôles ci-dessus, plus une vérification d'identité du gérant et un audit de cohérence de leurs annonces sur les 12 derniers mois. 320 agences sont certifiées au moment où nous publions cet article.

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